방수공사의 하자(결함)

▒ 기출문제

- 91회 2교시 3번 : 방수공사의 시행 전에 방수성능향상을 위해 행해야 할 사전조치사항에 대하여 설명하시오.

- 82회 3교시 2번 : 방수공사 시 설계 및 시공상의 품질관리 요령에 대하여 기술하시오.

- 81회 2교시 1번 : 벽식구조 APT의 외벽 및 옥상 Parapet에서 발생하는 누수하자 방지대책을 설명하시오.

- 63회 2교시 4번 : 옥상 도막 방수공사에서 방수하자 원인과 방지대책을 기술하시오.

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▒ 개요

① 누수로 인한 하자는 구조체의 내구성 저하, 생활의 불편 등을 초래

② 공법 및 부위별 요구성능에 적합한 공법선정과 더불어 바탕처리 준수, 취약부위 보강 등의 조치가 필요

▒ 누수의 3요소

① 물

② 틈새

③ 압력차

④ 위 3가지 요소 중 어느 하나를 제거하면 누수는 발생하지 않음

 

▒ 물이 건축 재료에 미치는 영향

① 형상, 치수의 변화 : 흡수에 따라 팽창 건조하면 수축

② 강도의 변화 : 함수에 따라 팽창하기 때문에 강도 저하

④ 단열성 감소 : 물에 젖게 되면 단열성능이 저하

⑤ 내구성 저하 : 금속재료의 부식은 노후화의 원인

⑤ 외장재 및 마감재 오염 : 곰팡이, 백화 현상

⑥ 접착성능 저하 : 유기질 재료는 박리나 부풀음 현상 발생

 

▒ 방수층의 요구성능

① 수밀성능                     ② 폐임성능

③ 내충격성능                  ④ 피로성능

⑤ 조인트 변형성능           ⑥ 흘러내림 성능

⑦ 코너부 안정성능           ⑧ 내풍압성능

⑨ 부풀어오름 성능

 

▒ 하자의 결함과 요구성능

 

▒ 하자발생원인

1) 설계상 원인

① 도면누락 : 설계도서 방수표시 부정확

② 설계검토미흡 : 방수공법 선정 불합리

2) 재료상 원인

① 품질기준 불량 : 배합비 혼합 무시, 기준미달

② 재료관리 미흡 : 자재검수 미비, 보관불량

3) 시공상 원인

① 작업전 : Crack, 철물제거 불량, 재료분리, 레이턴스, 바탕처리불량

② 작업중 : 숙련공부족, 작업기준 불명확, 무리한 공정진행, 방수공 경험에 의존

③ 작업후 : 후속 작업에 의한 손상, 습윤보양처리 불량, 충격
④ 의식 부족 : 방수업체 경험에만 의존, 하자사례 활용 미흡

 

▒ 방지대책

1) 설계상 대책

① 도면표기 : 방수위치, 높이, 방법 명확

② 검토철저 : 부위, 위치별, 보호층 유무에 따른 공법 선정

2) 재료상 대책

① 품질기준 준수 : 제조사별, 제품별 배합비 준수, KS 규정 이상

② 재료관리 : 습기, 온도, 직사광선으로 부터 보호, 적재로 인한 변형 주의

3) 시공상 대책

① 작업전 : 바탕처리 철저

- 구배 - 비노출 1/100 이상, 노출 1/50

- 요철, 균열, 들뜸, 레이턴스, 취약부, 돌기부, 철선 등 이물질 제거

- 건조·습윤상태 확인 : 표면함수율 10% 이하, 프라이머 사용시 30% 이하

기포발생          기포터짐

- 지나치게 매끄러운 표면 접착력 확보위한 고압수세척기 등 조치

- 먼지, 유지류, 오염, 녹 또는 박리제 등이 없을 것

- 치켜올림, 모서리부위 처리, 관통파이프, 드레인 주위 처리 

② 작업중 : 기상상태 확인, 취약부 보강, 균열부위 절연처리

③ 작업후 : 육안검사(들뜸, 찍힘, 기포), 누수테스트, 보양

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▒ 연관문제

방수공법의 선정 - 방수층의 요구성능 - 도막방수 - 시트방수 - 아스팔트방수 - 복합방수 - 옥상녹화 방수

▒ 참고문헌(출처)

1) 건축기술지침 / (주)대우건설

2) 건물옥상방수에 발생하는 하자 개선방안 및 최적방수 공법선정방법 / 김명섭