시공기술사/총론

생애주기비용(Life Cycle Cost)

기구미 2013. 7. 14. 23:23

기출문제

- 108회 4교시 2번 : 건축물 생애주기비용(LCC) 분석방법 중 확정적 및 확률적 분석방법의 적용 조건과 적용 방법에 대하여 설명하시오.

- 106회 2교시 2번 : 건축물의 생애주기비용(LCC) 산정절차에 대하여 설명하시오.

- 89회 3교시 2번 : 건축물 LCC(Life Cycle Cost)를 설명하고, LCC 분석 전(全)단계의 VE(Value Engineering)효과에 대하여 설명하시오

- 81회 3교시 3번 : L.C.C(Life Cycle Cost)측면에서 효과적인 V.E(Value Engineering)활동기법을 설명하시오.

- 67회 4교시 6번 : 건설 프로젝트의 진행단계별 LCC(Life Cycle Cost) 분석 방안

- 64회 1교시 6번 : L.C.C(Life Cycle Cost)




개요

LCC 건축물의 기획, 설계, 건설, 운용, 폐기에 이르는 건축물의 생애에 요구되는 비용의 합계

LCC 건설비의 관계에서 건설비가 차지하는 비중은 빙산의 일각에 지나지 않는다.

 

LCC 구성


LCC 분석절차

1) 분석범위 선정 : 선별작업, LCC 모델만들기

2) 대안창출 : 브레인스토밍, 체크리트스

3) 대안평가 : 중요성평가, LCC분석

4) 대안선택 : 제안, 실시

 

건설사업 진행단계별 LCC 분석방안


LCC 분석기법

1) 단순합계법

시점에 발생하는 비용에 대해서 할인율을 무시하고 합계하는 방법

할인율을 0 또는 근사치로 해도 좋은 경우나 짧은 분석기간을 갖는 대안의 검토

2) 현가법

시설물의 생애주기동안 발생하는 비용을 특정시점에서 지불한다고 가정하고 비용을 합산하는 방법

특정시점은 보통 현시점으로

화폐의 시간가치, 할인율을 고려

3) 년가법

대안의 비용을 분석기간 중에 있어서 매년 같은 금액(등가액) 균등하게 지불한다고 가정하였을 매년의 지불금액을 의미

발생액은 매년 다를 것으로 예상되지만, 이것을 균등하게 지불하는 것으로 생각하고 할인율을 고려해서 분석기간중 평균적인 지불액을 구한

 

LCC 분석과 경제성


LCC VE

 

LCC 측면에서 효과적 VE활동 기법

LCC 기법은 경제적인 요소에 근거하기 때문에 의사결정에 비경제적인 요소에 대해서 고려할 필요 있음

이를 위해 VE기법과 연동을 통해 이룰 있음

<LCC분석과 VE와의 관계, 이미지출처 : 건설사업 VE기술 도입방안>




연관문제

VE(Value Engineering)


참고문헌(출처)

1) 건설사업의 LCC 분석기법 적용방안 / 한국건설산업연구원

2) 건설사업 VE기술 도입방안 / 건설교통부, 한국건설기술연구원