생애주기비용(Life Cycle Cost)

▒ 기출문제

- 108회 4교시 2번 : 건축물 생애주기비용(LCC) 분석방법 중 확정적 및 확률적 분석방법의 적용 조건과 적용 방법에 대하여 설명하시오.

- 106회 2교시 2번 : 건축물의 생애주기비용(LCC) 산정절차에 대하여 설명하시오.

- 89회 3교시 2번 : 건축물 LCC(Life Cycle Cost)를 설명하고, LCC 분석 전(全)단계의 VE(Value Engineering)효과에 대하여 설명하시오

- 81회 3교시 3번 : L.C.C(Life Cycle Cost)측면에서 효과적인 V.E(Value Engineering)활동기법을 설명하시오.

- 67회 4교시 6번 : 건설 프로젝트의 진행단계별 LCC(Life Cycle Cost) 분석 방안

- 64회 1교시 6번 : L.C.C(Life Cycle Cost)

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▒ 개요

① LCC란 건축물의 기획, 설계, 건설, 운용, 폐기에 이르는 건축물의 전 생애에 요구되는 비용의 합계

② LCC와 건설비의 관계에서 건설비가 차지하는 비중은 빙산의 일각에 지나지 않는다.

 

▒ LCC 구성

▒ LCC 분석절차

1) 분석범위 선정 : 선별작업, LCC 모델만들기

2) 대안창출 : 브레인스토밍, 체크리트스

3) 대안평가 : 중요성평가, LCC분석

4) 대안선택 : 제안, 실시

 

▒ 건설사업 진행단계별 LCC 분석방안

▒ LCC 분석기법

1) 단순합계법

① 각 시점에 발생하는 비용에 대해서 할인율을 무시하고 합계하는 방법

② 할인율을 0 또는 근사치로 해도 좋은 경우나 짧은 분석기간을 갖는 대안의 검토

2) 현가법

① 시설물의 생애주기동안 발생하는 비용을 특정시점에서 지불한다고 가정하고 비용을 합산하는 방법

② 특정시점은 보통 현시점으로 함

③ 화폐의 시간가치, 즉 할인율을 고려

3) 년가법

① 대안의 비용을 그 분석기간 중에 있어서 매년 같은 금액(등가액)씩 균등하게 지불한다고 가정하였을 때 매년의 지불금액을 의미

② 발생액은 매년 다를 것으로 예상되지만, 이것을 균등하게 지불하는 것으로 생각하고 할인율을 고려해서 분석기간중 평균적인 지불액을 구한 것

 

▒ LCC 분석과 경제성

▒ LCC와 VE

 

▒ LCC 측면에서 효과적 VE활동 기법

① LCC 기법은 경제적인 요소에 근거하기 때문에 의사결정에 비경제적인 요소에 대해서 고려할 필요 있음

② 이를 위해 VE기법과 연동을 통해 이룰 수 있음

<LCC분석과 VE와의 관계, 이미지출처 : 건설사업 VE기술 도입방안>

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▒ 연관문제

VE(Value Engineering)

▒ 참고문헌(출처)

1) 건설사업의 LCC 분석기법 및 적용방안 / 한국건설산업연구원

2) 건설사업 VE기술 도입방안 / 건설교통부, 한국건설기술연구원